お施主さま全員が
納得できる建築の形をご提案します。
住宅の設計の際、ご家族で意見が分かれるときがあります。どちらも引かないとなると、計画が前に進みません。実は、建築設計にも合意形成が必要です。建築に関わるすべてのお施主さまの納得を引き出せなければ、計画は成り立ちません。私達は、建築設計の専門家であり、ファシリテーションの経験も豊富です。3世代住宅や、地区集会所、マンション改修など、お施主さまの人数が多いプロジェクトを得意としています。
サービス対象者
- 新築住宅を建築したいご家族
- 三世代住宅などお施主さまが大勢で、他社から断られたご家族
- 地域の自治会館を建てたい自治会
- 図書館や店舗をユーザー参加型で計画したい
- 古い住宅を何か別の用途に利用したい方
- 終の棲家を建てたい方
私たちの強み
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多様な設計経験
住宅設計はもちろんのこと、店舗、ウエディングチャペル、集会所、小中学校、保育所、フリースクール、映画館、旅館（ゲストハウス）、温泉施設、デイサービス、古民家再生、バリアフリー住宅、コミュニティカフェ、コワーキングスペースなど。 -
対話からアイデアや発想を見出す
お施主さま全員からていねいにヒアリングし、その対話からアイデアや発想を見出します。お施主さまがきがついていなかった暮らしへの思いに気がついたり、悩みごとなどが解消できるような対話を心がけています。 -
ユーザー参加型の建築計画
図書館や店舗などの設計で、できるだけ多くのユーザーの要望を満たす必要がある場合、ユーザー参加型の建築計画を実施することができます。 -
三世代、四世代住宅の設計
三世代、四世代住宅の設計は、お施主さまが多くなり意見調整が難しいと、ハウスメーカー等で断られるケースもありますが、私達は、意見を言う人が多ければ多いほど、よい建築ができると信じています。他社で断られた方もぜひご相談ください。 -
意見調整が得意
自治会館や公民館など、お施主さまが50人というようなこともよくありますが、私たちは、ワークショップやファシリテーションの経験が豊富です。意見調整は得意ですので、問題ありません。もし、建築設計は他社に依頼する場合でも、意見調整の部分だけをお引き受けすることも可能です。 -
法制度を整理した上で設計
住宅を増改築したり、古民家を店舗に改修するなど、法制度を整理した上で、古い建物に新しい役割を与える設計も手掛けています。 -
バリアフリーデザインが得意
終の棲家の設計や、手すりや段差解消などご相談ください。介護保険の住宅改修の申請もお引き受けします。
サービスフロー
- 初回相談（お見合い）
- ヒアリング（数回）
- 基本設計（平面図・立面図）
- 設計監理契約
- 実施設計（必要であれば確認申請、その他の申請業務）
- 工事契約
- 着工（工事監理）
- 竣工
住宅例：実施設計完了まで半年から1年、工事期間が4か月～半年
費用
| 建物に関する相談の受付 | 無料 |
|---|---|
| ファーストプランの作成 | 無料 |
| 設計監理契約設計監理契約成立時 | 設計監理業務報酬の10% |
| 基本設計基本設計完了時 | 設計監理業務報酬の20% |
| 実施設計実施設計完了時 | 設計監理業務報酬の40% |
| 許認可申請 | 基本的に設計監理業務に含む（申請料は施主負担） |
| 施工者の選定 | 基本的に設計監理業務に含む |
| 工事監理竣工時 | 設計監理業務報酬の30% |
事例
- 神戸市 元町映画館
- 神戸市 南谷の家リノベーション
- 山本通りの家
- 平磯の家
- 馬瀬交流センター 新築公民館
- 気仙沼市 I邸・K１邸・K２邸新築住宅
- 気仙沼市 新築店舗「おおたけ」
- 城崎 新築店舗併用住宅
- 城崎 旅館リノベーション「ゲストハウス若代」
- 城崎 新築店舗
- 尼崎市 リノベーション学童保育
- 京都市 町家リノベーション店舗
- 神戸市 H邸新築住宅
- 西宮浜 コミュニティカフェ「はまカフェマリナふらっと」
- 姫路市 コワーキングスペース「起業プラザひょうご姫路」
